2月14日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在中山市舉辦“2025年廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造動(dòng)員部署和現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)”，深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)省委“1310”具體部署，交流經(jīng)驗(yàn)做法，動(dòng)員部署“十四五”規(guī)劃順利收官。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)楊清淦作動(dòng)員部署，中山市人民政府副市長(zhǎng)陳暉東參加活動(dòng)并致辭。

　　動(dòng)員部署會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

　　觀摩活動(dòng)中，中山市介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗(yàn)，廣州市介紹了居民出資參與改造的做法與成效。相關(guān)人員實(shí)地觀摩了東區(qū)街道松苑街小區(qū)，石岐街道從善坊、洪家基小區(qū)。據(jù)悉，中山市委、市政府高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)政造工作，設(shè)立我省唯一一個(gè)改造專職機(jī)構(gòu)——老舊小區(qū)改造科，統(tǒng)籌開(kāi)展工作。創(chuàng)新實(shí)施全過(guò)程高位統(tǒng)籌、全過(guò)程設(shè)計(jì)管控、全過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管、全過(guò)程長(zhǎng)效管理機(jī)制、全過(guò)程資金監(jiān)控管理、全過(guò)程公眾參與改造模式；注重突出“一老一小”，結(jié)合老舊小區(qū)改造打造全齡友好社區(qū)；注重將老舊小區(qū)改造與歷史文化保護(hù)傳承有機(jī)結(jié)合，通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新活化利用一批歷史建筑；注重外墻清洗翻新補(bǔ)漏等新材料新技術(shù)的運(yùn)用，有效降低改造成本；注重老舊小區(qū)管理服務(wù)水平的同步提升，推行EPCO改造模式。中山市已累計(jì)改造老舊小區(qū)266個(gè)，惠及居民6萬(wàn)戶，顯著增強(qiáng)了群眾的獲得感、幸福感、安全感。廣州積極探索居民通過(guò)“直接出資+讓渡小區(qū)公共收益+提取公積金”等方式出資參與改造的方法路徑。年初，全省首例業(yè)主“自主更新、自籌資金、原拆原建”危舊房改造項(xiàng)目——花都區(qū)集群街2號(hào)交房交證。

　　改造后的松苑街小區(qū)公園

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃開(kāi)好局打下基礎(chǔ)的關(guān)鍵之年，各地要凝心聚力、狠抓落實(shí)，打好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃收官之戰(zhàn)。一是聚焦完成改造任務(wù)打“殲滅戰(zhàn)”。未完成“十四五”規(guī)劃任務(wù)的地區(qū)要積極爭(zhēng)取資源，盡快啟動(dòng)該項(xiàng)工作，確保完成應(yīng)改盡改任務(wù)目標(biāo)。各地圍繞6月底前全部開(kāi)工的目標(biāo)要求，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成工作合力，壓實(shí)屬地責(zé)任。二是聚焦積極籌措資金打“持久戰(zhàn)”。積極申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)投資和地方政府專項(xiàng)債券資金，加強(qiáng)與政策性銀行溝通，積極動(dòng)員企業(yè)、社會(huì)力量和居民出資參與改造，加快構(gòu)建居民出一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn)、社會(huì)籌一點(diǎn)多渠道籌資模式。三是聚焦項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)打“整體戰(zhàn)”。統(tǒng)籌推進(jìn)既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等重點(diǎn)任務(wù)，結(jié)合未來(lái)社區(qū)建設(shè)、既有住宅加裝電梯等工作補(bǔ)齊公共服務(wù)短板，加強(qiáng)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造。四是聚焦改造模式創(chuàng)新打“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。積極開(kāi)展自主更新試點(diǎn)建設(shè)，盤活公房、閑置用地、停車場(chǎng)等資源，推廣成片連片改造，采用EPCO、FEPCO等模式，增強(qiáng)小區(qū)自我造血能力，不斷探索新路徑、新模式。

　　改造后的從善坊、改造后的洪家基小區(qū)

　　據(jù)悉，各地深化改革，砥礪前行，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。全省累計(jì)已開(kāi)工9861個(gè)小區(qū)，惠及居民207萬(wàn)戶，已整體上提前完成了“十四五”規(guī)劃改造任務(wù)。2025年，全省計(jì)劃開(kāi)工改造1289個(gè)小區(qū)，將惠及居民20萬(wàn)戶。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)處室負(fù)責(zé)同志，21個(gè)地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局及部分縣（市、區(qū)）有關(guān)負(fù)責(zé)同志參加現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)；全省其他各級(jí)主管部門有關(guān)負(fù)責(zé)同志通過(guò)線上平臺(tái)參加活動(dòng)。