根據(jù)法律、政策要求，除國家宅基地改革試點單位外，本村的宅基地只能轉(zhuǎn)讓給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，同時受讓者必須符合“一戶一宅”規(guī)定。城鎮(zhèn)戶口、外村村民無權(quán)購買。